麦可法拉戴(杰夫布里吉饰)是个刚丧妻的大学历史教授,与十岁的儿子葛伦(史宾塞克拉克饰)居住在华盛顿特区近郊。他的妻子原是美国联邦调查局的探员,二年前在一次勤务中不幸丧生,对于这对父子来说一直是个挥之不去的阴影,直到朗一家充满活力的典型美国家庭搬到他们家对街,情况才改观。
奥力佛(提姆罗宾斯饰)和雪柔(琼安库萨克饰)夫妇常邀请麦可和葛伦参加聚会,而葛伦和朗家的小男孩布莱迪(梅森甘宝饰)也很快的成了死党,当这两家人的交往愈来愈活络,麦可渐渐地开始对奥力佛产生了怀疑,起初只是因为奥力佛一些不经意的谎言,但愈来愈多的矛盾让麦可的疑虑有增无减,直觉对街的这个邻居不对劲。
麦可的女友布鲁克(霍普戴维斯饰)认为所有的疑虑只是麦可的神经质及嫉妒心作祟,嫉妒朗家拥有他失去的完美家庭,但当葛伦待在朗家的时间愈多,麦可愈挂虑担忧,于是下定决心要一探究竟。麦可所发现的真相引起了更多的疑云。朗这一家人绝对不像他们看起来那样平凡,但是他们究竟是谁?又为何要移居到华盛顿?对街这家人到底有何阴谋?
这是一部悬疑惊悚片,主题由友谊与背叛、怀疑与诈骗、人不可貌相、善与恶的不可分离性等心理学层面交织而成,剧情在紧张大师希区考克式的调查、偏执、监视及偷窥狂的边缘游走。